Interieursloop woning: zo bereidt u het strippen voor

Bij een interieursloop wordt de binnenkant van een woning weggehaald tot op de constructie, terwijl de buitenmuren, de vloeren en de dragende delen blijven staan. Een goede voorbereiding bestaat uit vier dingen: de woning leeg, de leidingen veilig afgesloten, asbest en draagmuren vooraf uitgezocht en vooraf afgesproken wie het sloopafval afvoert. Dan kan het slopen in één keer doorlopen.

Wat is een interieursloop of het strippen van een woning

Strippen betekent dat alles eruit gaat wat bij de afwerking en de inrichting hoort. In een woning gaat het meestal om:

• niet dragende binnenwanden en betimmeringen;
• plafonds en verlaagde plafonds;
• vloerafwerking zoals tegels, laminaat, parket en tapijt, eventueel tot op de dekvloer;
• de keuken en het sanitair;
• wandtegels en stucwerk, als die vervangen worden;
• binnendeuren, kozijnen en aftimmeringen.

Hoe ver u gaat, hangt af van wat u daarna wilt bouwen. Soms blijft de dekvloer liggen en gaan alleen wanden en plafonds weg. Bij een volledige renovatie gaat de woning terug tot de kale casco. Spreek dat per ruimte af en leg het vast, zodat er geen discussie ontstaat over een wand of een vloer die wel of juist niet weg moest. Op onze pagina over interieursloop staat wat we daarbij doen.

Oude plafonds vragen extra aandacht, omdat er vaak meer achter zit dan u verwacht, zoals een tweede plafond, riet of oude bedrading.

De woning leeg maken voor het strippen

Haal alles wat u wilt houden uit de woning: meubels, gordijnen, lampen en spullen in kasten en op zolder. Wat blijft staan, loopt kans op stof en schade, ook als het is afgedekt. Zijn er onderdelen die u wilt hergebruiken, zoals deuren, radiatoren of een trapleuning, markeer ze dan duidelijk of haal ze vooraf zelf weg.

Kijk ook wat er in de muren en vloeren zit dat niet beschadigd mag worden, zoals een meterkast die moet blijven werken of een leiding die naar de buren loopt.

Nutsvoorzieningen afsluiten of omleggen

Voordat er gesloopt wordt, moeten gas, water en elektra in de te slopen delen veilig zijn. Laat dit doen door een erkende installateur. Die sluit leidingen af, haalt groepen spanningsloos of legt een tijdelijke aansluiting aan als er tijdens het werk stroom of water nodig is.

Regel ook vroeg of er leidingen verlegd moeten worden. Een gasleiding of afvoer die door een te slopen wand loopt, kan pas weg als de installateur er is geweest. Soms is een tijdelijke bouwstroomvoorziening handig; overleg dat met de installateur en met degene die het sloopwerk doet.

Vooraf uitzoeken: asbest, draagmuren en sloopmelding

Drie zaken bepalen of u kunt beginnen.

Asbest. Is de bouw van de woning voor 1994 begonnen, dan kan er asbest in zitten, bijvoorbeeld in plaatmateriaal, vloertegels of rond leidingen. Laat dan eerst een asbestinventarisatie doen door een gecertificeerd bureau. Gevonden asbest moet worden verwijderd door een gecertificeerd saneringsbedrijf voordat de interieursloop begint. RBM verwijdert zelf geen asbest en begint pas na de sanering.

Draagmuren. Niet elke binnenmuur mag zomaar weg. Een muur kan vloeren of het dak dragen of de stijfheid van het huis verzorgen. Laat bij twijfel een constructeur kijken. Moet er toch een dragende muur weg, lees dan eerst een draagmuur doorbreken.

Sloopmelding. Krijgt u naar schatting meer dan 10 m³ sloopafval, of wordt er asbest verwijderd, dan is een sloopmelding via het Omgevingsloket nodig, in de regel minstens 4 weken voor de start. Bij het strippen van een hele woning zit u al snel boven die 10 m³. Hoe dit precies werkt leest u in ons artikel over asbestinventarisatie en sloopmelding.

Buren, bereikbaarheid en afvoer van sloopafval

Een interieursloop maakt lawaai en stof, vooral bij het breken van tegels en wanden. Laat de buren vooraf weten wanneer het werk loopt en hoe lang het ongeveer duurt. In een appartementengebouw is het verstandig ook de VvE of de beheerder in te lichten; die heeft soms eigen regels voor werktijden, het gebruik van de lift en het afdekken van trappenhuizen.

Denk aan de bereikbaarheid. Kan er een bus of container voor de deur staan, en is daar een vergunning of ontheffing voor nodig van de gemeente? Hoe komt het afval naar buiten: via de voordeur, een raam of een trappenhuis? Hoe hoger en smaller het pand, hoe meer dat uitmaakt voor de aanpak.

Spreek vooraf af wie het sloopafval afvoert. Sloopafval moet gescheiden worden afgevoerd naar een erkende verwerker, en bij een strip gaat het om flinke hoeveelheden puin, hout, gips en metaal. Leg in de afspraak vast wie de container regelt, wie scheidt en wie de afvoer verzorgt, zodat er na de sloop geen berg afval blijft liggen.

Wat er komt na de interieursloop

Na het strippen staat de woning kaal en ziet u hoe de constructie er werkelijk bij staat. Dat is het moment om de nieuwe indeling uit te zetten en de installaties aan te leggen. Daarna begint de afbouw: nieuwe wanden van metal stud met gipsplaat, plafonds, kozijnen en het gipswerk.

Vertel de sloper vooraf wat er daarna komt. Dan kan bij het slopen al rekening worden gehouden met de afbouw, bijvoorbeeld door bevestigingspunten voor nieuwe wanden en plafonds te laten zitten.

Interieursloop laten uitvoeren

RBM stript woningen en panden, van één ruimte tot een complete verdieping. Wilt u weten wat er bij uw woning nodig is, beschrijf het pand en wat eruit moet in het offerteformulier, dan nemen we contact met u op.